われらがグランシャリオ代々木 [住民の口コミ]

代々木3丁目にある、グランシャリオ壱番館の口コミ (というか現住民のレビューです)。大家さんのご子息曰く、壱番館も弐番館も、ほぼ全部屋 1LDK で同じような造り、とのことなのと、結構頻繁に内見に訪れる方がいるので、参考になれば。

 

良い点

○ 防音、保温性は大きな問題なし。大通りからも線路からも離れているので、音がうるさいことはあまりないです。ただ、民泊の影響で、たまーに夜中に大声で歩いている外国人がいたり (でもグランシャリオではないので) 1分すればいなくなります。

○ 8年間住んでいて、近隣トラブルは、ほぼ無し。タバコの件だけは後述。

○ 防犯観点でも大きな問題なし。マンション入口はオートロックで簡単には開かず、家の鍵もセキュリティの高い部類で、窓もロックが2個ずつついている。

○ 治安も、グランシャリオ周辺では事件事故は何も聞いたことなし。(ただし、過去に代々木駅前の本屋で殺人事件があって大きなニュースになり、今も未解決になっているのと、過去に南新宿駅近くで通り魔が出てこちらも大きなニュースになりましたが、2週間後に犯人逮捕されました) 住み始める時は、警視庁の治安マップで真っ赤 (=犯罪多発地域) のエリアだったので心配でしたが、今のところ何もありません。

 ○ 代々木駅は歩いて10分、新宿駅 (JR新南改札、NEWoMan) も歩いて10分。結果、車はいらない。私は新宿駅から埼京線で、妻は代々木駅から山手線で通勤しています。

○ 雨の日は、文化学園大学の下まで、新宿駅の地下街を使える。我が家は雨でなくても地下街をよく使っています、猛暑の日とかも。

小田急線の秘境駅南新宿駅も使える。小田急線に乗りたい場合はもちろん、大雨の日や荷物が重い日に、新宿駅から1駅だけ乗って南新宿駅で降りると、グランシャリオまで徒歩4分です。(※ 秘境駅南新宿駅は、新宿駅の隣なのに、小田急線の乗降客数が下から2番目です)

○ 近くのスーパー:第一候補は代々木駅前の「マルマンストア」。ほぼここで何でも揃いますし、良心的な値段です。あとは「Miniピアゴ代々木1丁目店」と「まいばすけっと代々木2丁目店」がありますが、野菜等の質はあまり良くないです。野菜だけなら、文化学園大学の裏に「大原商店」という古くからの八百屋さんがあり、私は大原商店も結構使っています。

○ 大家さんが壱番館の1階に住んでいて、とても良い人。うちは長く住んでいるのと、色々ご相談させて頂いたり、朝よく玄関をお掃除して下さっていて頻繁に声を掛けているので、色々親しくさせて頂いています。

○ グランシャリオは大家さんのご子息が設計されたようで、曰く「自分が住みたいと思う家にした」とのこと。防音や保温性はきっとそういうところから来ているのだと。

○ 管理会社のアセットコンサルティングも、壊れているところを見つけて修理してほしいと言ったりすると、すぐに対応してくれている。

宅配ボックスがあるので便利。グランシャリオ壱番館は9部屋で4個あるので、ほぼ宅配ボックスで受け取れるが、たまに「宅配ボックスが満杯で持ち帰りました」というメモが入っていることもある。

○ すぐ近く代々木図書館があります。また、そこからハチ公バスというコミュニティバスのバス停があり、100円なので、うちは結構頻繁に使っています。ただし、15分に1本なので、代々木駅に行くのは歩いた方が早いです。

○ 新宿サザンテラスは毎日の散歩コース。頑張ると原宿や表参道も45分くらいで歩いていけます。明治神宮は、北参道という代々木駅近くの裏口から入れます。

○ その他、参宮橋駅初台駅、代々木公園 (代々木八幡駅) あたりも徒歩圏内で、カフェ巡りとかできます。代々木公園は地図上は近いですが、入口が遠いので、歩いていくと25~30分くらいかかります。ピクニックをするなら明治神宮の方が近いです。

 

悪い点

× ドラム式洗濯機がビミョーに入らない (うちの部屋だけ?)。部屋は幅60cmで、ヤマダ電機ドラム式洗濯機が入るか確認するサービスがあるので来て確認してもらったら「幅65cmないと、横にホースとか出るので、この部屋だとギリギリ厳しいですね、オススメはしません…」と言われて、泣く泣く普通の洗濯機に買い替えました。大家さんのご子息とお話する機会があって、その際にこの事を伝えたら「設計した時にうちにあったドラム式が小さかったのかも、それが入ればOKって思ってた!」とのこと。

× グランシャリオ住民同士の交流は、今のところ少ないです。(が、うちは子供が産まれた関係もあり、壱番館・弐番館の何家族かとは面識が出来ました)

× 過去にタバコ関連のトラブルは2回。1回は、1階の住民が庭で吸っていて、2階の我が家まで臭くなったので苦情を言いました。もう1回は、隣のマンション (裏手) のベランダが、うちのマンションの2階玄関先と面していて、そこでタバコを吸われていた。← この家も引っ越したようで、そんなこともなくなりました。

× 寝室とダイニングの扉が、うちの部屋は半透明。なので、妻が寝室を暗くして、私がダイニングで明るいまま起きている、ということができない。ただ、うちは入居決定時はグランシャリオがまだ建築中で、この扉は遮光だ、という説明を受けていたのに、入居したら違ったのでクレームをしたら、遮光する紙を貼ってくれました。

× 歩いて1分のところに「カフェケトル」という、クリームパンがおいしい米粉パンのお店があったのですが、2018年に閉店してしまいました。著しく残念。

 

中間点、雑談

・家賃は、さすがに新宿駅徒歩圏内なので、郊外と比べると高い。ただ、2019年に更新時期が来て、比較検討で「南新宿駅 1LDK 徒歩10分」でSUUMO検索したら、グランシャリオが一番安かったです。2017年頃に出来た、グランシャリオから徒歩2分のマンションなんて、1K で19万円!と書いてあったので、グランシャリオは安いなぁ、とその時も思いました。

・都市伝説っぽいですが、2011年4月からの最初の1年で、グランシャリオ全体で (たぶん壱番館と弐番館で計15世帯くらいで) 4組も子供が産まれたようです。大家さんがおっしゃっていました。なので「子宝マンションなんだね」なんて妻と話していましたが、グランシャリオに住んで6年後に、我々夫婦もついに子宝が恵まれました。ビバ子宝マンション・グランシャリオ。

・2019年4月現在、グランシャリオの向かいに、ダンススタジオ 兼 子育て支援施設 兼 カフェレストラン が出来るようで、便利になるか、夜中までうるさくなるかは今のところ未知数。ちなみにそこのオーナーさんもグランシャリオ住民だったりします。

・保育園を考えている方へ。渋谷区は2017年時点では、待機児童数が23区で3番目に多かったので、保育園には入りにくい区でした。しかも、2017年は保育園の点数が並んだ場合は渋谷区居住年数が多い家庭の方が有利になっていたので、今も同じだと、区外からの転居だと不利になるかもしれません。たまたま我が家は長く渋谷区に住んでいたので、グランシャリオから徒歩3分の認可保育園に入ることができました。ただ、渋谷区の保育園と定員は増加傾向なので、今は少しマシになっているかもしれません。

  

まとめ

・我が家は2011年4月に新築で入居し、2019年4月の更新も終え、令和時代もグランシャリオにお世話になる予定です。家賃が高い、住みにくい、と思ったらとっくに引っ越していると思いますが、我が家はずっと住み続けております。とはいえ、他の部屋は結構頻繁に入れ替わっているので、あくまでも我が家の意見ということで。

・もし上記以外に聞きたいことがあれば、コメント欄にご記入下さい。

・この記事を見て入居を決めた方がいれば、コメント欄にてご連絡下さい。ご近所同士で仲良くなりましょう。

Skype で「現在サインインできません。モバイルネットワーク設定を確認してもう一度やり直してください」と出た時の対処方法

AndroidSkype でログインしようとしたら「現在サインインできません。モバイルネットワーク設定を確認してもう一度やり直してください」と出ました。

 

ただ、全く同じ Wi-Fi を使って、Windows PC の Skype でログインしたら、ログインできたので、ユーザ名もパスワードも正しく、また Wi-Fi も問題ありませんでした。

 

結局、AndroidSkype のバージョンが古かったようで、AndroidSkype を更新してから、再度ログインしたら、無事にログインできました。同じ症状の方はお試し下さい。

Microsoft Access のエラー: The expression On Click you entered as the event property setting produdced the following error: A problem occurred while the database was communicating with the OLE server or ActiveX Control.

MS Access で "The expression On Click you entered as the event property setting produdced the following error: A problem occurred while the database was communicating with the OLE server or ActiveX Control." というエラーが出た。

 

簡易ツールを日本語OSで作って、海外OSのユーザーに使ってもらったら、このエラーが出てしまいました。海外ユーザーのPC上で、Shiftを押して開いてデバッグしたところ、フォームが開かないようです。デザインモードでは開くのに、レイアウトモードではエラーになりました。

 

下記の辺りを参照したら、DBにゴミ (gremlins - グレムリンって言うんですね) が残っているとこの問題が起こる、問題のフォームをコピペして作り直すと開くようになる、とのことで、やってみたらエラーが無くなりました。

https://stackoverflow.com/questions/10637622/communicating-with-the-ole-server-or-activex-control

 

この問題を根本的に解決するには、実際に使用するユーザーの海外OS上で開発するのが良いようです。

http://www.accessclub.jp/bbs/0116/beginers39884.html

 

ご参考まで。

テクリス対応とは

社内で、IT部門の会話に「テクリス」「テクリス対応」という言葉がよく出てくるので、意味を調べるために「テクリス対応」をググったけど2件しか引っかからず…。「テクリス」だけで調べると、公共工事の発注情報データベースしか出てこないし。

 

先輩に聞いたところ Technology Risk の略で、どうやら社内用語のようです。例えば、ソフトウェアやハードウェアの保守期限が近づいた際にどうするか、保守を有償で延長するか、ソフトウェアやハードウェアを置き換えるか、といったことを検討・対応すること、のようです。

 

もし「テクリス対応って何?」と思ってこのページにたどり着いたあなたは、私と同じS社の人かもしれません。

 

会議室のテレビ/プロジェクターのHDMIケーブルから出力されない場合に、私が対処した方法

最近、うちの会社で、RGB端子がなくHDMI端子しかないTVをプロジェクター代わりにする会議室が増えてきました。

 

そうしたら、PCのHDMI端子につないだのにつながらない! 同僚のPCのHDMI端子からだと大丈夫なのに、私のPCからだとダメ! みたいなケースが増えてきたので、対処方法を調べていました。今までは、HDMIケーブルがダメならRGBケーブルに切り替えればOKだったのですが、RGB端子がないテレビになったため、そうもいかず…。

 

ただ、ネットで「HDMI 表示されない」等で検索すると、ありきたりの解決方法、例えば「HDMI端子はちゃんと刺さっていますか?」「セカンドスクリーンが拡張・複製になっていますか? PC画面のみになっていませんか?」とかしか出てこないので、そんなの確認しているよ! という感じでした。

 

が、たまたま見つけたサイトで「HDMIはデジタル規格なので、ケーブルが長かったり、ケーブルに傷がついたりして、信号が何か1箇所でもダメになると、全く映らなくなる。特にHDMIケーブルが10m以上など長いと、気温によっても信号の品質が変わる。安いHDMIケーブルだと、品質が悪いので、この状況が発生しやすい」という記載がありました。

 

確かに、うちの会議室は、会議室のどこの席からでもPC画面が出せるよう、テレビのHDMI 1 端子から長~いHDMIケーブルが出ていました。そこで、もしやケーブルが短ければ映るのでは、と思い、1m程度の短いHDMIケーブルを HDMI 2 端子につないでみました。そのテレビとPC画面をつないだところ、ケーブルの長いHDMI 1 端子からは出力されないのに、ケーブルの短いHDMI 2 端子からは見事に出力されました!

 

ということで、PC画面がHDMI端子から出力できない場合、別の短いHDMIケーブルを使う、という方法もお試し下さい。

 

うちの会社には各階に会議室ありますが、全て同じシステム構成なのに、なぜか5階の会議室のテレビだけが私のPCと相性が悪く、HDMI 1 端子からは出力されないので、5階の会議室にはHDMI 2 端子にこっそりと別の短いHDMIケーブルを配置しました。そうしたらストレスフリーになりました! ただ、5階の会議室からでも、HDMI 1 端子から出力できる日もあるので、気温の関係なのかなぁ、と思っています。5月になって暑くなってきたらHDMI 1 端子から出力できることはなくなってきたので、寒い方が良いのかもしれません。

 

ちなみに、私を含めて、5階の会議室のテレビ (HDMI 1 端子) と相性が悪い人が3名いて、3名とも短いHDMIケーブルならOKでしたので、今のところ有効な手段のようです。

 

もしこの方法で解決した方が他にもいらっしゃいましたら、ぜひコメント下さい。技術的なコメントを頂ける方も歓迎です。

フォルクス 年末年始ランチメニュー 2017-2018

12/31に、近所にあるステーキハウス フォルクス 西参道店 (渋谷区) のランチに行ってきました。

フォルクス公式サイトには「2017年12月30日~2018年1月4日の期間は、ランチメニューの販売を中止し、年末年始特別メニューを提供しております」と書いてあったけど、メニューは載ってなかったので、どんなメニューがあるのか、高いメニューしかなかったらどうしようガクブル(;゜0゜)と思っていましたが…

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★サーロインステーキランチ 150g 1,880円(税抜)
ブレッドバー、サラダバー、スープバー付き

★ハンバーグ&切り落としビーフソテーランチ 1,580円(税抜)
ブレッドバー、サラダバー、スープバー付き

の2種類でした。あとはグランドメニューも注文できるようでした。ちなみに、晴海トリトン店も同じ特別メニューのようなので、他店も同じメニューなのでは、と思います。

我が家は、妻と2名でランチ2種類を頼みました。いつもは安いカットステーキしか頼まないので、サーロインステーキランチの肉の分厚さに大興奮(笑) いやー、美味しかったです。当然ながらサラダもスープもパンも何度もおかわりして、大満足でした。

フォルクスのサイトで会員登録しており、12月中はランチ10%割引の葉書をもらっていったので、合計で税込3,363円でした。Tポイントも16ポイント貯まり、さらには葉書を持ってきたら子供にはお菓子プレゼント、とのことで、娘にお菓子も頂いてしまいました。

年末年始は営業時間が違う店舗もあるようなので、お気をつけ下さい。
http://www.volks-steak.jp/shops/index.html

また、会員登録すると当日から5%割引になったり、割引券付きの葉書が来たりするようなので、この機会にぜひ会員登録してからお出かけ下さい。
http://www.steak-don-m.com/vol/

と、すっかりフォルクスの宣伝っぽくなりましたが、フォルクスの年末年始特別ランチメニューのご紹介でした。

では、良い肉を!

通勤ラッシュを大幅に緩和するアイデア ~ シフト制時差通勤

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朝の通勤ラッシュの中、毎日会社に行くのは本当に大変ですよね。ギュウギュウの電車に詰め込まれて、会社に着く前にもうクタクタ…。私が新入社員の頃、「通勤ラッシュ楽しい! あの密着感がなんとも…」と怪しいことを言っていた同僚がいましたが、そんな彼は例外として、ほとんどの人は少しでも通勤ラッシュが楽になれば、と思っているはずです。そこで、朝の通勤ラッシュを緩和するために、こんな施策を考えてみました。その名も「シフト制時差通勤」です。

シフト制時差通勤

・会社ごとに、週1回だけ当番制(アルバイトのようなシフト制)で時差通勤を行なう。
・当番の曜日は、その会社は出社時刻を10時か10時半に繰り下げる。
・会社の代表電話番号の下1桁で、当番の曜日を決める。下1桁が1,2の会社は月曜日、3,4は火曜日、以下同様に5,6、7,8、9,0ならそれぞれ水木金が当番の曜日と固定する。

実に簡単なルールですね。ですが、これにより、計算上は通勤している乗客のうち1/5が時差通勤をすることになり、結果的に朝の通勤ラッシュ時の乗客を大幅に減らすことが出来ます。

朝の通勤ラッシュは、ピークである8時台の1時間程度の間に乗客が集中することが主な原因なので、ピーク時の乗客が減れば、通勤ラッシュは緩和されるはずです。

仮に、ピーク時の乗車率が180%の区間で、乗客の8割が通勤客、2割がそれ以外の客だとすると、8割の通勤客のうち半数の会社がシフト時差通勤を採用してくれれば、8割の1/10、つまり8%の乗客が減るので、乗車率は 180×(1―0.08)=166% に下がります。もしも全ての会社が採用してくれたら、8割の1/5、つまり16%減るので、乗車率は 180×(1―0.16)=151% にまで下がります。

現在の通勤ラッシュ緩和の施策は、JR、東京メトロ、私鉄などの1つの民間企業の努力に委ねられている傾向があり、乗車率を20~30%減らすような施策の場合、複々線化や10両編成を12両編成にしてホーム拡張といった数百~数千億円かかる数年がかりの大規模工事が伴うため、民間企業が簡単に手をつけられるものではありません。また、工事を実施したとしても、当然ながらその路線にしか効果はありません。

それに対し、この施策あれば、政府や東京都などの自治体が旗降りできるものであり、何年もかかることはありません。しかも特定の路線だけでなく、朝の通勤ラッシュ全体を緩和させることが出来ます。

もちろん、導入には課題もあり、そもそも週1回のシフトを企業は実現できるのか、当番でシフトした分の勤務時間の扱いや、各会社の勤務規則の見直し、どうしてもシフトできない接客業などの業種、代表電話番号がないベンチャー企業はどうするか、などを解決しないといけないと思いますが、出社時間を毎日10時以降に繰り下げろ、というより、週1回だけにして、どうしても定時出社しなければならない社員だけは例外的に定時出社を認めるようにするなどすれば、かなり現実的であり、一考の価値はあるかと思います。政府は、来年4月から、まずは大企業からシフト制時差通勤を導入させることを検討する方が、 誰も得しないプレミアムフライデーなんかの推進よりも、よほどメリットがあるのではないでしょうか。大企業の場合は、会社ごとではなく、部署の代表電話番号による部署ごとのシフト制でも良いかもしれません。


シフト制時差通勤、もし気にいったら是非シェアして拡散して下さい。これが採用されて、近いうちに通勤ラッシュが緩和され始めるといいな~。何か気づいたことがあればぜひコメントして下さい。

 

さとひで